Avec la gestion locative, les propriétaires et futurs acquéreurs ont une occasion rêvée de maximiser leurs investissements immobiliers à l’Île Maurice.
La demande croissante enregistrée ces dernières années pour les logements saisonniers à l’Île Maurice ont fait accélérer les investissements locatifs. Grâce aux multiples avantages de la gestion locative, les propriétaires peuvent doper la valorisation de leur patrimoine immobilier, profiter d’un excellent retour sur investissement, ainsi que d’une fiscalité attrayante.
Découvrez dans notre article de blog tous les rouages et les bénéfices de la gestion locative confiée à un professionnel de l’immobilier à l’île Maurice.
Pourquoi opter pour la gestion locative ?
Profitez de votre propriété et de la qualité de vie mauricienne lorsque vous êtes sur place, et louez-la facilement et en toute tranquillité le reste du temps !
Recourir à un service de gestion immobilière à l’Île Maurice, c’est bénéficier de nombreux privilèges exclusifs. Ainsi, vous valorisez votre placement immobilier et maximisez son rendement durant les périodes d’inoccupation.
Propriétaires : Gagnez du temps, de l’argent et de la tranquillité
Enchaîner les déplacements, organiser les entrées et sorties, s’occuper du nettoyage et de l’entretien régulier, faire appel à des professionnels qualifiés, intervenir en cas de souci, gérer les finances ,etc. Autant de responsabilités chronophages qui découragent souvent les propriétaires surtout ceux qui ne résident pas sur l’île toute l’année.
Pour rentabiliser les périodes d’inoccupation, pourquoi ne pas envisager de confier la gestion de votre bien à un expert ? Faire appel à un service de gestion immobilière à l’Île Maurice, c’est garantir une économie de temps et d’énergie. En déléguant ces tâches, vous gagnez un temps précieux et une tranquillité d’esprit. Même à distance, votre bien immobilier est entre de bonnes mains et vous assure un revenu complémentaire, sans tracas.
Pourquoi déléguer sa gestion locative ?
Spécialiste de l’immobilier à Maurice et ayant une connaissance approfondie du marché local, vous confiez votre propriété à un expert qui saura la mettre en valeur tout en assurant une gestion et un suivi quotidiens :
- Établissement de tarifs de location en adéquation avec le marché mauricien
- Services personnalisés adaptés à vos exigences
- Promotion de votre propriété en fonction des périodes de location souhaitées
- Recherche de locataires de qualité
- Rédaction du contrat de location et des documents requis
- Accueil des locataires lors de l’état des lieux d’entrée et de sortie
- Gestion de l’entretien courant et des services de nettoyage
- Planification des travaux nécessaires et, le cas échéant, des réparations à effectuer
- Offre complète de services de conciergerie
- Gestion des relations avec le syndic et les compagnies d’assurance
- Communication avec les locataires et résolution des éventuels conflits
- Encaissement des loyers, tenue de la comptabilité, gestion fiscale, etc.
Après déduction des frais de gestion, vous vous assurez ainsi des revenus réguliers et profitables grâce à la très bonne rentabilité locative offerte par l’île Maurice, et ce, dans des conditions fiscales avantageuses. Toutes ces mesures sont mises en place pour faciliter la gestion de votre investissement locatif !
Une forte rentabilité de votre investissement et une belle plus-value
Acquérir un bien immobilier à Maurice est un projet mené sur le long terme mais pour les habitués de l’île, un coup de cœur pour un bien immobilier peut être rapide ! En effet, les attraits et les charmes de cette “Île Paradis” sont en eux-mêmes des motivations indéniables pour s’y établir… De plus, avec la demande croissante de locations saisonnières, cet investissement peut être rapidement optimisé avec aisance.
En effet, l’intérêt des touristes pour les locations de résidences privées à l’île Maurice assure un taux d’occupation élevé et une rentabilité locative exceptionnelle. Recourir aux services d’un professionnel de la gestion locative s’avère être la démarche idéale pour maximiser votre rentabilité. Son expertise et sa connaissance des particularités locales lui permettent de fixer les tarifs de location appropriés, de trouver les locataires les plus qualifiés, et de minimiser les risques de vacance locative et d’impayés.
Ces revenus locatifs bénéficient d’une imposition allégée, conformément aux mesures prises par le gouvernement mauricien pour encourager les investissements étrangers. En évaluant et en planifiant les travaux de maintenance et d’amélioration de votre propriété à Maurice, votre spécialiste en gestion locative lui permet de prendre rapidement de la valeur.
Une fois optimisé, votre investissement pourra être revendu, le moment venu, avec des avantages fiscaux considérables. La plus-value substantielle générée sera non soumise à taxation.
Une fiscalité attractive pour les investisseurs immobiliers mêmes étrangers
Pour encourager et faciliter l’investissement immobilier à Maurice, le gouvernement mauricien a progressivement mis en œuvre plusieurs initiatives fiscales visant à attirer les investisseurs étrangers.
Actuellement en vigueur, les schémas PDS, IRS et RES ont assoupli les critères d’accès à la propriété à Maurice pour les non-résidents. En plus de réduire les exigences en matière de surface ou de prix d’achat minimum, ces programmes offrent aux investisseurs étrangers la possibilité d’obtenir un permis de résidence et le statut de résident fiscal mauricien.
De plus, la convention de non-double imposition signée avec plusieurs pays, dont la France depuis 1980, confère à Maurice de nombreux avantages fiscaux :
- Imposition plafonnée à 15% sur les revenus professionnels et locatifs
- Aucun prélèvement social (CSG/CRDS)
- Aucune taxation sur les dividendes
- Aucune imposition foncière ou taxe d’habitation
- Exonération des biens immobiliers situés à Maurice dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)
- Exonération fiscale des plus-values immobilières lors de la vente d’une propriété à Maurice
- Exonération des droits de succession (si les bénéficiaires résident fiscalement à Maurice)
Ces dispositifs permettent aux investisseurs d’acquérir un bien immobilier dans l’une des destinations les plus enchanteresses au monde. Ils bénéficient d’un cadre de vie idyllique et de conditions fiscales particulièrement avantageuses.
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