S’installer à l’île Maurice pour y travailler, investir, prendre sa retraite ou profiter d’un nouveau cadre de vie attire de nombreux expatriés et investisseurs étrangers. Pour ceux qui souhaitent s’y établir durablement, la question du statut de résidence est essentielle. Quels sont les critères pour obtenir la résidence permanente à l’île Maurice ? Quel niveau de revenus faut-il justifier ? Un achat immobilier permet-il de devenir résident permanent ?
En 2026, plusieurs voies permettent d’envisager une installation à long terme, notamment le permis de résidence permanente (Permanent Residence Permit ou PRP), les dispositifs liés à l’acquisition immobilière et le nouveau Golden Visa. Chacun répond toutefois à des conditions spécifiques.
Voici les principales informations à connaître pour comprendre les démarches, comparer les options et préparer son projet en toute connaissance de cause.
Qu’est-ce que la résidence permanente à l’île Maurice ?
Le permis de résidence permanente à l’île Maurice (PRP) est un titre de séjour de longue durée. Il concerne les investisseurs, professionnels, travailleurs indépendants et retraités étrangers.
Contrairement à un permis de séjour temporaire, il permet à son titulaire de vivre et de travailler à Maurice sans rester soumis aux conditions de renouvellement de son permis d’origine. Sa durée de validité est de 20 ans, renouvelable pour 20 ans supplémentaires, sous réserve du respect des conditions applicables.
Le PRP n’est toutefois pas accordé automatiquement après plusieurs années passées sur l’île. Les candidats doivent répondre à des critères précis. Ils varient selon leur activité, leurs revenus ou leur statut de résidence antérieur.
Il convient également de distinguer la résidence permanente de la nationalité mauricienne. L’obtention d’un PRP ne confère pas automatiquement la citoyenneté mauricienne.
Pour un projet d’installation, la première étape consiste donc à identifier la catégorie correspondant à sa situation. Il faut aussi vérifier les exigences en vigueur au moment du dépôt de la demande.
Qui peut obtenir la résidence permanente à l’île Maurice en 2026 ?
Les critères du permis de résidence permanente dépendent principalement de quatre profils.
Les investisseurs, les professionnels salariés, les travailleurs indépendants et les retraités étrangers.
Un autre dispositif, le Golden Visa, ouvre depuis 2026 une voie supplémentaire liée à un investissement important dans certains secteurs économiques.
Dans les voies classiques, il ne suffit pas de justifier d’un niveau de revenus au moment de la demande. Il faut avoir détenu le permis correspondant pendant une durée minimale et satisfaire aux critères financiers sur la période requise.
Résidence permanente (PRP) : les critères par catégorie
| Catégorie | Permis à détenir | Durée requise | Critère financier | À conserver |
|---|---|---|---|---|
| Investisseur | Occupation Permit investisseur | 5 ans | 15 millions de MUR de chiffre d’affaires par an, ou 75 millions cumulés | Documents financiers de l’entreprise |
| Professionnel | Occupation Permit professionnel ou permis de travail valide | 5 ans | Salaire de base d’au moins 400 000 MUR par mois, 5 années consécutives | Contrats, bulletins de salaire |
| Travailleur indépendant | Occupation Permit indépendant | 5 ans | 3 millions de MUR de revenu d’activité par an, ou 15 millions cumulés | Déclarations fiscales, comptes |
| Retraité | Residence Permit « Retired Non-Citizen » | 5 ans | Au moins 200 000 USD transférés sur 5 ans | Relevés bancaires des transferts |
PRP valable 20 ans, renouvelable. Critères publiés par l’EDB, à confirmer au moment de la demande.
Pour les investisseurs
Un investisseur étranger peut demander un permis de résidence permanente après avoir détenu un Occupation Permit dans la catégorie Investisseur pendant au moins cinq ans.
Les critères publiés par l’Economic Development Board (EDB) prévoient deux possibilités :
- Un chiffre d’affaires annuel d’au moins 15 millions de roupies mauriciennes (MUR) pendant chacune des cinq années précédant la demande.
- Ou un chiffre d’affaires cumulé d’au moins 75 millions de MUR sur une période consécutive de cinq ans précédant la demande.
Ces seuils concernent l’activité de l’entreprise et nécessitent leur justification par les documents financiers appropriés.
Les entrepreneurs qui envisagent de créer une entreprise à Maurice doivent prendre en compte cette exigence dès la conception du projet. Le choix de l’activité, les prévisions de chiffre d’affaires et la structure de l’entreprise peuvent avoir une incidence sur la possibilité de demander ultérieurement le PRP.
Pour les professionnels salariés
Les professionnels étrangers peuvent également être éligibles après cinq ans sous un Occupation Permit de professionnel ou un permis de travail valide.
Le critère financier publié pour cette catégorie est un salaire de base mensuel d’au moins 400 000 MUR pendant cinq années consécutives précédant immédiatement la demande.
La condition porte donc sur la rémunération de base et sur sa continuité dans le temps. À ne pas confondre avec les seuils de salaire permettant d’obtenir un permis de travail ou de résidence initial.
La date de dépôt mérite une attention particulière. Selon les critères publiés, la demande doit être faite au plus tard six mois après que les conditions sont remplies. On recommande une vérification auprès des autorités compétentes avant d’atteindre cette échéance.
Pour les travailleurs indépendants
Les travailleurs indépendants disposent d’une voie spécifique vers la résidence permanente. Ils doivent avoir détenu un Occupation Permit dans cette catégorie pendant au moins cinq ans et satisfaire à l’un des critères financiers suivants :
- Avoir généré un revenu annuel d’activité d’au moins 3 millions de MUR pendant chacune des cinq années précédant la demande.
- Ou avoir réalisé un chiffre d’affaires cumulé d’au moins 15 millions de MUR sur une période consécutive de cinq ans précédant immédiatement la demande.
Comme pour les investisseurs, la traçabilité de l’activité et des revenus est déterminante. Il est préférable de conserver dès le début les déclarations fiscales, les justificatifs de revenus et les documents comptables nécessaires.
Il conviendra de déposer la demande dans le délai prévu une fois les conditions réunies. Les travailleurs indépendants qui envisagent une installation à long terme ont donc intérêt à anticiper cette étape avec leur comptable et les professionnels chargés de leur dossier de résidence.
Pour les retraités étrangers
Les retraités étrangers peuvent demander le PRP après avoir détenu un Residence Permit dans la catégorie Retired Non-Citizen pendant au moins cinq ans.
Le critère financier repose sur les transferts de fonds vers Maurice. Le montant cumulé doit atteindre au moins 200 000 dollars américains (USD) sur les cinq années consécutives précédant immédiatement la demande, ou son équivalent dans une autre devise librement convertible.
Cette voie s’adresse aux personnes qui souhaitent faire de Maurice leur lieu de résidence durable sans exercer nécessairement une activité professionnelle sur place.
Il est important de conserver les justificatifs bancaires des transferts effectués depuis l’étranger.
Les conditions du permis initial de retraité et celles de la résidence permanente sont distinctes.
Golden Visa à Maurice en 2026 : une nouvelle voie vers la résidence permanente
Le Golden Visa fait partie des nouveautés présentées par les autorités mauriciennes en 2026. Ce dispositif vise notamment les investisseurs fortunés et les entrepreneurs internationaux souhaitant s’installer à Maurice tout en développant une activité économique dans des secteurs jugés stratégiques.
L’EDB présente le Golden Visa comme un visa électronique initialement valable deux ans. Il existe une possibilité de renouvellement. Le dispositif prévoit un engagement d’investissement d’au moins 1 million USD dans les douze premiers mois, dans un projet relevant d’un secteur éligible.
Les secteurs mentionnés comprennent notamment les services financiers, la fintech, les technologies de l’information et de la communication, le tourisme et l’hôtellerie, l’industrie manufacturière, la santé, l’éducation, les énergies renouvelables, l’économie bleue et les industries créatives.
Une fois l’investissement requis effectué, le titulaire devient éligible pour demander un permis de résidence permanente. Il ne s’agit donc pas d’un octroi automatique. L’éligibilité et la délivrance du titre restent soumises aux procédures et vérifications applicables.
Le Golden Visa concerne un investissement économique dans un secteur éligible. Il ne faut pas le confondre avec l’achat d’une villa ou d’un appartement destiné à obtenir un permis de résidence dans le cadre d’un programme immobilier agréé. Cela n’empêche pas le titulaire d’un Golden Visa d’acquérir un bien résidentiel. Selon l’EDB, il peut acheter un bien dans un programme agréé (IRS, RES, PDS ou Smart City), ou un appartement situé dans un immeuble d’au moins deux étages au-dessus du rez-de-chaussée.
Obtenir la résidence à l’île Maurice grâce à l’immobilier : quelles conditions ?
L’acquisition d’un bien immobilier constitue une autre voie possible pour les étrangers qui souhaitent vivre à Maurice. Elle répond cependant à des règles différentes de celles du permis de résidence permanente.
Dans certains programmes immobiliers agréés, un acquéreur étranger peut obtenir un permis de résidence lié à la propriété. Le dispositif dépend du programme concerné et du respect des conditions fixées par les autorités.
Le Property Development Scheme (PDS), par exemple, permet à un non-ressortissant qui acquiert un bien résidentiel pour un prix supérieur à 375 000 USD d’être éligible à un permis de résidence. Le conjoint et les enfants de moins de 24 ans peuvent également bénéficier d’un permis de résidence dans ce cadre.
Des dispositions existent également dans d’autres régimes immobiliers agréés, notamment certains projets relevant des programmes IRS, RES et Smart City, ainsi que les appartements situés dans un immeuble d’au moins deux étages au-dessus du rez-de-chaussée (G+2). Les conditions exactes dépendent du dispositif et du bien concerné.
Attention à la différence entre résidence immobilière et résidence permanente. Dans le cadre du PDS, le permis est rattaché à la détention du bien. Il demeure valable tant que son titulaire conserve la propriété concernée, sous réserve des conditions applicables. Il ne s’agit pas du même titre que le PRP de 20 ans.
Acheter un bien immobilier à Maurice ne donne donc pas automatiquement accès à la résidence permanente. Avant de signer, il est essentiel de vérifier que le bien relève d’un programme permettant l’obtention d’un permis de résidence et que toutes les conditions sont remplies.
Cette vérification est particulièrement importante pour les acquéreurs qui souhaitent utiliser leur bien comme résidence principale, tout en conservant la possibilité de le louer ou de le revendre à terme.
Comment demander un permis de résidence permanente à Maurice ?
La procédure dépend de la catégorie de résidence et de la situation du demandeur. Une préparation rigoureuse permet toutefois d’anticiper les pièces à réunir et d’éviter de découvrir trop tard qu’un justificatif manque.
1. Vérifier son éligibilité
La première étape consiste à identifier la catégorie pertinente : investisseur, professionnel, travailleur indépendant, retraité ou candidat relevant du Golden Visa. Il faut ensuite vérifier la durée de détention du permis requis et les conditions financières applicables.
2. Réunir les justificatifs
Les pièces peuvent varier selon le profil. Il est généralement nécessaire de préparer des documents d’identité, les titres de séjour antérieurs, les justificatifs de revenus ou de chiffre d’affaires et les preuves de transferts bancaires, selon la catégorie.
Pour un investisseur ou un indépendant, les documents comptables et fiscaux sont particulièrement importants. Pour un retraité, les relevés bancaires et les preuves de transfert des fonds permettent de justifier les montants requis.
La liste définitive doit être vérifiée dans les directives et formulaires en vigueur auprès des autorités compétentes.
3. Déposer la demande auprès des autorités compétentes
Les demandes de PRP sont traitées par les autorités mauriciennes compétentes. Les démarches peuvent varier selon la voie d’accès. L’EDB publie les informations relatives aux différents programmes et les services administratifs concernés précisent les modalités de dépôt.
Il est conseillé de consulter les formulaires officiels avant de constituer le dossier, puis de vérifier que tous les documents exigés correspondent à la catégorie choisie.
4. Anticiper les délais et les frais
Il n’est pas prudent de retenir un délai unique applicable à toutes les demandes. Le calendrier dépend du dossier, de la catégorie concernée et des vérifications administratives nécessaires.
Les frais doivent également être confirmés à partir des barèmes en vigueur. Les coûts d’un projet immobilier, les frais liés au permis de résidence et les honoraires des professionnels qui accompagnent le demandeur constituent des postes distincts.
Pour un projet d’installation impliquant une entreprise, un achat immobilier ou une situation fiscale internationale, il peut être utile de s’entourer d’un professionnel de l’immigration, d’un notaire et, selon le cas, d’un expert-comptable ou d’un fiscaliste.
Résidence permanente à Maurice et résidence fiscale : quelle différence ?
Le statut de résident au regard de l’immigration et celui de résident fiscal ne répondent pas aux mêmes règles. Obtenir un permis de résidence, même de longue durée, ne signifie donc pas automatiquement que l’ensemble de sa situation fiscale est réglé.
La résidence fiscale doit être examinée séparément. Il faut tenir compte notamment de la durée de présence sur l’île et des règles fiscales applicables. Les revenus perçus à Maurice et à l’étranger peuvent également nécessiter une analyse spécifique.
Les personnes qui conservent des revenus, un patrimoine ou des intérêts professionnels dans leur pays d’origine doivent examiner leur situation au regard des règles des deux pays.
Il est donc préférable de faire vérifier sa situation par un fiscaliste avant de prendre une décision de transfert de résidence. L’obtention du PRP constitue une étape importante dans un projet de vie à Maurice. Mais elle ne remplace pas cette analyse.
FAQ : les questions fréquentes sur la résidence permanente à l’île Maurice
Combien de temps faut-il pour obtenir la résidence permanente à Maurice ?
Pour les voies classiques du PRP, les critères publiés prévoient généralement cinq années sous le permis de résidence ou d’occupation correspondant, ainsi que des conditions financières à satisfaire sur la période requise. Cette durée ne représente pas le délai de traitement du dossier : celui-ci dépend de la demande et des vérifications administratives.
Quel revenu faut-il pour obtenir la résidence permanente à l’île Maurice ?
Le seuil dépend de la catégorie. Les critères publiés comprennent notamment un chiffre d’affaires annuel de 15 millions MUR pour les investisseurs, un salaire de base mensuel de 400 000 MUR pour les professionnels, un revenu d’activité de 3 millions MUR par an pour les travailleurs indépendants ou des transferts cumulés de 200 000 USD sur cinq ans pour les retraités. Les montants et les conditions doivent être vérifiés au moment de la demande.
Peut-on obtenir la résidence permanente à Maurice en achetant une villa ?
Pas automatiquement. L’achat d’un bien dans un programme immobilier agréé peut ouvrir droit à un permis de résidence, sous réserve du respect des conditions du régime concerné. Ce permis est distinct du permis de résidence permanente de 20 ans.
Quel est le prix minimum d’un bien immobilier pour obtenir un permis de résidence à Maurice ?
Le seuil est de 375 000 USD (ou équivalent) pour un bien éligible sous les régimes IRS, RES, PDS et Smart City. Il convient de vérifier les conditions applicables au bien envisagé.
Le permis de résidence permanente à Maurice est-il valable à vie ?
Non. Le PRP est délivré pour une durée de 20 ans. Il peut être renouvelé pour 20 ans supplémentaires, sous réserve des conditions applicables. Il ne doit pas être assimilé à la citoyenneté mauricienne.
Le conjoint et les enfants peuvent-ils bénéficier de la résidence permanente ?
Oui, sous conditions. Le conjoint et les enfants à charge peuvent rejoindre le titulaire principal du permis de résidence permanente. Pour un achat immobilier dans le cadre des régimes IRS, RES ou PDS, l’EDB indique que le conjoint et les enfants de moins de 24 ans reçoivent eux aussi un permis de résidence. Ce permis dépend de la détention du bien. Les conditions précises varient selon le permis, notamment l’âge et la situation à charge. Vérifiez-les pour chaque membre de la famille.
Le Golden Visa permet-il d’obtenir la résidence permanente à Maurice ?
Le Golden Visa ne donne pas automatiquement droit à la résidence permanente. Le titulaire qui réalise l’investissement requis d’au moins 1 million USD dans un secteur éligible au cours des douze premiers mois peut demander un permis de résidence permanente, sous réserve des procédures et conditions applicables.
La résidence permanente à Maurice donne-t-elle automatiquement la résidence fiscale ?
Non. Les critères d’immigration et ceux de la résidence fiscale sont distincts. Une analyse de la situation personnelle, des jours de présence et des revenus est recommandée pour déterminer le statut fiscal applicable.
Préparer son projet de résidence à l’île Maurice
Obtenir la résidence permanente à l’île Maurice suppose avant tout de choisir une voie adaptée à sa situation et de vérifier les critères correspondants. Investissement, activité professionnelle, travail indépendant ou retraite : chaque parcours répond à des exigences spécifiques. Elles doivent être examinées au regard des règles en vigueur.
Pour ceux qui envisagent une installation via l’immobilier, le choix du programme est tout aussi important que le bien lui-même. Un achat dans un dispositif agréé peut permettre d’obtenir un permis de résidence. Ce statut ne doit pas être confondu avec le PRP.
En amont d’une décision, il est donc utile de faire vérifier les conditions de résidence, les conséquences fiscales et les caractéristiques juridiques du bien envisagé, en s’appuyant sur les autorités compétentes et les professionnels concernés.
Un projet d’installation à Maurice ?
Choisir un bien qui ouvre droit à un permis de résidence, comparer les régimes (IRS, RES, PDS, Smart City), vérifier la solidité d’un programme : ces décisions se prennent avant de signer. L’équipe de Côté Sud vous accompagne dans votre projet. Contactez-nous.
Cet article fournit des informations générales établies d’après les sources consultées en octobre 2026. Les règles et critères pouvant évoluer, ils doivent être confirmés auprès des autorités mauriciennes avant toute demande ou transaction.
