Chamarel, petit village niché dans le sud-ouest de l’île Maurice, séduit par son environnement naturel exceptionnel.
Ce village figure parmi les lieux les plus visités de l’île, grâce :
- aux fameuses Terres des Sept Couleurs,
- à Ebony Forest, dernier hectare de forêt primaire, sanctuaire de biodiversité et véritable enjeu de préservation,
- sa cascade majestueuse,
- son village typique, cœur rural de l’île.
Cette région attire également des voyageurs souhaitant résider loin de l’animation balnéaire, au plus près des habitants, tout en profitant d’un panorama à couper le souffle. Chamarel se situe à 280 m d’altitude, offrant une atmosphère plus fraîche et agréable.
Les acquéreurs à la recherche de calme, d’intimité et d’un cadre de vie authentique s’intéressent de plus en plus à ce village et ses alentours, que ce soit pour un investissement locatif ou simplement pour se retirer sur les hauteurs de l’île.
Acheter un bien immobilier à Chamarel représente bien plus qu’un investissement financier : c’est l’opportunité de s’inscrire dans un environnement naturel unique, loin de l’agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités essentielles du sud-ouest de l’île.
Dans cet article, Côté Sud vous emmène à la découverte de Chamarel. Nous ferons aussi le point sur les informations essentielles à connaître avant de se lancer dans un projet immobilier dans ce charmant village. Suivez le guide !
Chamarel, joyau naturel du sud-ouest de l’île Maurice
Situé dans le sud-ouest de l’île, le village de Chamarel est un véritable concentré de nature luxuriante, de panoramas spectaculaires et d’expériences uniques.
Chamarel incarne toute la richesse naturelle et la diversité des paysages mauriciens.
Ebony Forest : une réserve endémique
La forêt d’ébènes de Chamarel (Ebony Forest) est un lieu incontournable pour les amoureux de nature. Elle offre des sentiers de randonnée à travers une végétation dense, des arbres centenaires et une biodiversité exceptionnelle. Une promenade au cœur de cette forêt permet de respirer un air pur et d’observer la faune et flore endémiques de l’île Maurice et des Mascareignes.
Les amateurs de randonnée peuvent explorer différents parcours, qui offrent des vues imprenables sur la vallée et les montagnes environnantes. La forêt d’ébènes est également un paradis pour les photographes, à la recherche de lumière filtrée à travers le feuillage et de paysages verdoyants.
A son plus haut niveau, une vue panoramique sur le lagon du sud-ouest et l’île Bénitiers récompensera les promeneurs. La balade peut aussi se faire en buggy.
La cascade de Chamarel : un spectacle à ne pas manquer
Parmi les merveilles naturelles de la région, on trouve la cascade de Chamarel. C’est l’une des plus spectaculaires de l’île. Haute d’environ 100 mètres, elle plonge dans une vallée entourée de collines verdoyantes et de végétation tropicale.
Accessible via un sentier aménagé, la cascade offre une expérience immersive et vertigineuse.
La Terre des Sept Couleurs : un phénomène unique
À quelques minutes de la cascade, le site de la Terre des Sept Couleurs attire chaque année des milliers de visiteurs. Elle se caractérise par des dunes de sable aux teintes rouges, violettes, bleues, vertes et jaunes. Ce phénomène géologique résulte de la combinaison de différents minéraux dans la terre.
Randonnées et panoramas : le paradis des amoureux de nature
Chamarel est idéalement situé pour explorer la région à pied. Les collines et vallées offrent des sentiers accessibles à différents niveaux, avec des panoramas sur l’océan, les montagnes et les champs agricoles.
Pour combiner activité et découverte, il est possible de prévoir des circuits incluant :
• Observation des cascades et rivières locales
• Balades dans la forêt tropicale
• Exploration des points de vue sur les montagnes et vallées
Le village de Chamarel
Au cœur de ce décor naturel, le village de Chamarel conserve un charme authentique. Quelques restaurants, boutiques artisanales et fermes locales offrent aux visiteurs un aperçu de la vie rurale mauricienne.
C’est aussi l’occasion de goûter aux produits locaux, comme le rhum de Chamarel, produit dans la distillerie éponyme. Le village est un point de départ idéal pour combiner découverte culturelle et immersion dans la nature, dans une atmosphère paisible et ressourçante.
Entre forêt d’ébènes, cascade vertigineuse, terres colorées et village authentique, Chamarel est un condensé de ce que l’île Maurice offre de meilleur : nature préservée, paysages spectaculaires et expériences uniques.
Où se situe Chamarel et pourquoi ce lieu est unique ?
Chamarel se situe à quelques kilomètres de la côte sud-ouest, sur les hauteurs, dans un environnement naturellement protégé.
Le village se distingue par son relief et ses panoramas perchés sur les collines. Il offre des vues imprenables sur l’océan, les montagnes et les champs de canne à sucre.
Le climat y est agréable, légèrement plus frais que sur la côte. Chamarel est un village calme et paisible, peu urbanisé, offrant un cadre propice à la tranquillité et à la vie en pleine nature.
Tout ceci fait de Chamarel un choix privilégié pour les acquéreurs. Le village offre un équilibre entre intimité, vue panoramique et proximité des pôles d’activités du sud-ouest.
Le marché immobilier à Chamarel
Le marché immobilier à Chamarel reste restreint et très sélectif, avec une offre limitée de terrains et de maisons. Voici les points clés :
Les biens disponibles en majorité sont des terrains à bâtir et des villas. Il s’agit souvent de grandes parcelles permettant intimité et liberté architecturale. Néanmoins, ce type de propriétés en dehors des programmes de type IRS, PDS et RES ne sont pas accessibles aux investisseurs étrangers.
La faible densité de construction et la qualité des vues rendent chaque propriété très recherchée. Il faut savoir que les terrains à bâtir sont rares à l’île Maurice. C’est ce qui fait le charme de la région : exclusivité et intimité !
Chamarel attire principalement des profils spécifiques : expatriés en remote, investisseurs souhaitant une résidence secondaire au calme ou réaliser une opération locative, ou encore propriétaires à la recherche d’un cadre de vie hors du commun. La rareté des terrains disponibles en fait un marché très concurrentiel et stratégique pour un investissement durable.
Pourquoi investir à Chamarel ?
Investir à Chamarel présente plusieurs avantages :
- Cadre naturel exceptionnel : collines, cascades et panoramas sur la mer offrent un environnement unique, propice à la sérénité.
- Valorisation patrimoniale : les biens situés dans cette zone conservent et peuvent accroître leur valeur avec le temps.
- Flexibilité de construction : les terrains permettent de concevoir une maison sur mesure, adaptée aux préférences et au style de vie.
- Proximité des commodités : commerces, restaurants, écoles et infrastructures sont accessibles dans le sud-ouest à Rivière Noire, Tamarin ou Baie du Cap.
En résumé, Chamarel combine investissement patrimonial, qualité de vie et exclusivité, ce qui en fait une destination prisée.
Les points de vigilance avant d’acheter
Avant d’investir à Chamarel, il est essentiel de considérer certains aspects :
- Accès aux terrains pour les étrangers : certains programmes ou terrains peuvent être réservés aux citoyens mauriciens, il est donc crucial de vérifier la possibilité d’achat en toute légalité.
- Topographie et terrain : les pentes et reliefs peuvent influencer les coûts de construction et la faisabilité du projet. Une étude technique préalable est fortement recommandée.
- Réglementation locale : chaque terrain est soumis aux règles d’urbanisme et aux exigences environnementales. Il est indispensable de les respecter pour éviter des complications futures.
- Disponibilité limitée : la concurrence est forte et les terrains avec de belles vues ou de grandes surfaces sont rares. Une décision rapide est souvent nécessaire.
Un accompagnement par un conseiller local expérimenté, comme Côté Sud, est fortement recommandé. Il permet de sécuriser l’achat et d’optimiser la sélection du terrain.
Où investir pour être proche de Chamarel ?
Plusieurs opportunités sont à saisir dans le sud-ouest de l’île Maurice avec Côté Sud. Découvrez différentes possibilités d’acquisition : villas, terrains ou appartements situés à quelques kilomètres seulement de Chamarel.
Le Domaine d’Anbalaba à Baie du Cap – 11 km
Le Domaine d’Anbalaba est un programme immobilier résidentiel de standing, pensé comme un art de vivre entre nature, confort et élégance.
Situé au sud de l’île Maurice, dans un environnement préservé et authentique, il offre un cadre paisible à quelques minutes des plages, des commodités et des axes principaux.
Le domaine propose des villas contemporaines, intégrées harmonieusement dans un vaste écrin de verdure. Chaque résidence bénéficie de volumes généreux, de prestations soignées et d’une conception tournée vers l’extérieur.
Anbalaba s’adresse aussi bien aux résidents mauriciens qu’aux investisseurs étrangers en quête d’un bien sécurisé et pérenne. Le domaine allie intimité, sécurité et qualité de vie, avec des espaces communs valorisant la nature et le bien-être.
C’est une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Des villas bioclimatiques de luxe, avec vue mer et piscine, sont actuellement en commercialisation. Quelques terrains à bâtir restent disponibles.
Villa au cœur du domaine golfique de Bel Ombre – 16 km
Nichée au cœur du prestigieux domaine de Bel Ombre, cette villa bénéficie d’un accès direct au golf, situé en limite de terrain. Son architecture mêle style balinais et élégance européenne, avec notamment un parquet raffiné qui lui confère caractère et raffinement.
Les résidents de Villas Valriche bénéficient d’avantages exclusifs au sein du domaine.
Cette propriété est accessible aux citoyens mauriciens ainsi qu’aux investisseurs étrangers, offrant un cadre sécurisé et privilégié.
Plage de la Preneuse – Rivière Noire – 14 km
Cet appartement de deux chambres avec accès direct à la plage est idéalement situé à Rivière Noire, sur la plage de La Preneuse.
Les espaces de vie sont lumineux et s’ouvrent sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l’extérieur toute l’année. La résidence offre également un accès à une piscine commune, dans un environnement calme et convivial.
Un bien fonctionnel et confortable, adapté aussi bien à une résidence principale, qu’à un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Terrain à bâtir à Bois Chéri – 24 km
Accessible uniquement aux citoyens mauriciens
Un bien radicalement différent avec ce grand terrain à bâtir à Bois-Chéri. Cette parcelle de plus de 400 m² se situe à proximité de la route principale et se distingue par son intimité exceptionnelle. Une petite rivière traverse la propriété, lui ajoutant du charme. Situé au sud de l’île, Bois-Chéri est réputé pour ses vastes plantations de thé, offrant un cadre unique et verdoyant. Ce terrain représente une opportunité rare pour construire une grande maison dans un lieu paisible en pleine nature.
Ces exemples montrent la diversité et la qualité des opportunités disponibles pour ceux qui souhaitent investir dans cette région exceptionnelle.
Acheter un bien immobilier à Chamarel constitue une opportunité stratégique, alliant qualité de vie, rareté des biens et potentiel de valorisation patrimoniale.
Chez Côté Sud, nous accompagnons chaque client de manière professionnelle, transparente et sécurisée, de la sélection du terrain à la réalisation du projet.
Grâce à notre expertise locale, il est possible de naviguer sereinement dans un marché exigeant et de concrétiser un investissement parfaitement adapté aux besoins et ambitions de chacun.
