Le nord de l’île Maurice illustre parfaitement ce à quoi l’on pense quand on évoque une île tropicale paradisiaque. On imagine alors des plages de sable blanc, un lagon turquoise et un art de vivre paisible. Pour de nombreux investisseurs, le nord de l’île Maurice fait également figure de placement sûr. De Grand Baie à Pereybère, en passant par Mont Choisy et Cap Malheureux, ce littoral dynamique séduit autant les touristes que les résidents permanents. Entre cadre de vie idyllique, infrastructures bien développées et forte demande locative, le nord coche toutes les cases d’un investissement immobilier réussi.
Idéal pour les investisseurs qui recherchent :
- Une vie animée, entre plages paradisiaques et activités nautiques
- Une vie nocturne vibrante avec bars, restaurants, clubs et rooftop
- Des stations balnéaires réputées comme Grand Baie, Pereybère ou Mont Choisy
- Des infrastructures modernes (centres commerciaux, cliniques, écoles internationales)
Le nord de l’île Maurice : l’un des principaux moteurs du tourisme mauricien
La région concentre une grande partie des hôtels de luxe de l’île. En effet, une clientèle internationale en quête de soleil et de raffinement raffole de ses établissements 4 et 5 étoiles. Ce dynamisme touristique soutient fortement le marché locatif, en particulier dans les résidences haut de gamme et les villas proches des plages. Pour les investisseurs, c’est une véritable opportunité. Investir dans une région aussi fréquentée, c’est bénéficier d’un taux d’occupation élevé et d’une rentabilité attractive, tout en capitalisant sur la notoriété croissante de la destination.
Le nord de l’île Maurice propose un large choix de biens adaptés à tous
Dans le nord, les investisseurs ont accès à une large palette de biens immobiliers adaptés à leurs objectifs. Les appartements modernes en résidence sécurisée séduisent ceux qui cherchent un pied-à-terre facile à gérer, avec des services haut de gamme comme la piscine, le jardin paysager ou la conciergerie. Les villas privées, souvent situées à quelques minutes des plages, attirent quant à elles les acheteurs en quête d’intimité, d’espace et de luxe. Enfin, les programmes résidentiels combinant sécurité, équipements de loisirs et proximité des commerces offrent un cadre de vie idéal, autant pour la location saisonnière que pour une résidence principale. Cette diversité permet de répondre aux besoins des investisseurs, qu’ils privilégient le rendement locatif ou la valorisation patrimoniale sur le long terme.
Zoom sur quelques-unes des propriétés disponibles dans le nord de l’île Maurice chez Côté Sud
Investir à Grand Baie : villas contemporaines avec accès à des plages privées
À quelques pas de la plage de Grand Baie, découvrez ces somptueuses villas de 350 m². Elles offrent un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée pour un cadre de vie idéal. Leurs quatre chambres spacieuses et leurs trois salles de bain modernes raviront les familles recherchant confort et raffinement.
Niché au cœur de jardins paysagers soigneusement aménagés, chaque bien bénéficie d’un accès privé à des plages exclusives. La piscine est traitée naturellement pour une expérience à la fois saine et relaxante. Ce domaine sécurisé constitue un véritable havre de paix, à l’abri de l’agitation tout en restant proche des commodités et des animations du nord de l’île.
Grand Baie est la capitale touristique et commerciale du nord de l’île Maurice. Elle est réputée pour son ambiance festive, ses restaurants, ses boutiques et sa marina. Cette grosse station balnéaire attire une clientèle internationale à la recherche d’un art de vivre dynamique et cosmopolite. Proximité des écoles internationales, infrastructures modernes et vie nocturne animée font de Grand Baie une destination privilégiée pour investir dans l’immobilier locatif à court ou long terme.
Résidence de standing à Calodyne, un village balnéaire paisible
À Calodyne, dans un environnement calme et recherché du nord de l’île, ce complexe résidentiel propose un cadre de vie haut de gamme. Il allie élégance, confort et modernité. Les appartements, spacieux et lumineux, vont de 130 à 350 m² et disposent d’au moins deux chambres.
Entièrement climatisés, ils offrent des volumes généreux et une finition raffinée, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre tropical. Conçue pour le bien-être, la résidence comprend une grande piscine ensoleillée et un spa. La sécurité est assurée 24h/24, permettant de profiter pleinement de ce lieu de vie serein. Les propriétaires de véhicules électriques trouveront quatre bornes de recharge.
Calodyne est un charmant village côtier situé à l’extrémité nord‑est de l’île Maurice. Il fait partie de la commune de Grand Gaube. Un peu à l’écart des grandes stations balnéaires, il offre une atmosphère apaisante, entre petites criques de sable fin, formations rocheuses en basalte noir et végétation luxuriante en arrière‑plan. Un endroit également prisé des kite surfeurs !
Un environnement enchanteur entre mer et nature à Goodlands
Cet appartement de trois chambres, dont une master suite, séduit par ses vastes espaces lumineux et sa terrasse couverte. La propriété est idéale pour partager des moments en famille dans un cadre paisible. Elle est pensée pour maximiser la connexion avec l’extérieur et offre de grandes ouvertures et des terrasses privées avec une vue panoramique sur la mer et la piscine de 50 mètres. Cela crée un véritable lien entre intérieur et nature.
Situé dans une résidence calme et verdoyante, ce bien bénéficie également d’un accès privé à un parking à bateaux et à une jetée. Les sorties en mer et la pratique de sports nautiques sont facilitées. À seulement 15 minutes de Grand Baie, l’appartement permet de profiter du dynamisme de la capitale touristique du nord tout en savourant la sérénité d’un environnement préservé.
Goodlands, village en pleine expansion du nord-est de l’île Maurice, a su conserver une belle part d’authenticité. Avec ses espaces verts, son accès facile aux activités nautiques et sa proximité avec les centres commerciaux et restaurants de Grand Baie, Goodlands séduit les familles et les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie paisible et bien connecté.
Le luxe en toute discrétion au cœur de Cap Malheureux
Cette villa d’exception de 180 m² se niche au cœur de Cap Malheureux. Elle offre un cadre de vie idyllique à deux pas de la plage. Ce bien comprend deux chambres en suite, des finitions haut de gamme et des volumes généreux. Il est l’incarnation de l’art de vivre tropical chic. Le vaste jardin paysager entoure une superbe piscine à débordement, offrant une atmosphère à la fois intime et raffinée.
Côté pratique, la villa bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités. En effet, supermarché, restaurants, bars rooftops, salle de sport, crèche, et même un golf, tout est à proximité.
Cap Malheureux est l’un des villages les plus emblématiques du nord de l’île Maurice. Réputé pour son célèbre toit rouge face au lagon, ce lieu est chargé de charme et d’authenticité. Il séduit les résidents en quête de tranquillité autant que les investisseurs. Entre ses plages préservées, ses petites criques et son ambiance paisible, Cap Malheureux incarne le parfait équilibre entre nature, confort et art de vivre mauricien.
Votre propriété d’exception vous attend dans le nord de l’île Maurice !
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