Achat immobilier en VEFA – Le terme VEFA est l’abréviation de Vente en Etat Futur d’Achèvement. La VEFA vous offre la possibilité d’acheter un bien immobilier pendant que la construction est en cours. Généralement, il s’écoule environ 12 à 24 mois entre le moment de l’acquisition et le moment de la livraison du bien. Le bien immobilier n’étant pas encore construit, la vente s’effectuera sur Plan.
Parallèlement, le paiement du bien sera échelonné dans le temps, au fur et à mesure de l’avancée des travaux. Lors de chaque différente étape de construction, un appel de fond correspondant à une fraction du prix de vente sera généré par le promoteur immobilier. Le Code de la Construction et de l’Habitation définit les plafonds des montants exigibles. Ce qui fait de la VEFA une formule très bien encadrée par la loi, et parfaitement sécurisée pour l’acquéreur.
Selon les résidences, le montant des appels de fonds demandés à chaque étape peut varier. Voici les principales étapes pour un achat immobilier en VEFA :
1. La signature du Contrat de Réservation
- 5% du prix de vente vous sera réclamé pour la réservation de votre bien
2. La signature de l’acte authentique chez le Notaire
- 30% du prix de vente vous sera réclamé lors de la signature de l’acte de vente
3. Le paiement échelonné du bien, par appels de fonds :
- 35% du prix de vente vous sera réclamé lors la mise hors d’eau (toitures posées)
- 25% du prix de vente vous sera réclamé à l’achèvement tel que constaté par l’architecte en charge des travaux
4. La prise de possession du logement
- 5% du prix de vente vous sera réclamé lors de la remise des clés
